根據JGJ242-2011的指導性意見，箱變應距離住宅建筑外墻20米，單棟住宅建筑用電設備總容量為250kW以下時，宜多棟住宅建筑集中設置配變電所;單棟住宅建筑用電設備總容量在250kW及以上時，宜每棟住宅建筑設置配變電所。

當配變電所設在住宅建筑內時，配變電所不應設在住戶的正上方、正下方、貼鄰和住宅建筑疏散出口的兩側，不宜設在住宅建筑地下的最底層。
當配變電所設在住宅建筑外時，配變電所的外側與住宅建筑的外墻間距，應滿足防火、防噪聲、防電磁輻射的要求，配變電所宜避開住戶主要窗戶的水平視線。

但溯源GB8702-2014，10kV箱變屬于免于電磁環(huán)境保護管理的范疇，并沒有特殊要求。
從電磁環(huán)境保護管理角度，下列產生電場、磁場、電磁場的設施(設備)可免予管理:

-100kV以下電壓等級的交流輸變電設施。

--向沒有屏蔽空間發(fā)射0.1MHz~300 GHz電磁場的，其等效輻射功率小于以下所列數(shù)值的可豁免設施(設備)的等效輻射功率，頻率范圍/MHz：0.1~3，等效輻射功率/W：300。頻率范圍/MHz：3~300 000，等效輻射功率/W：100

住宅小區(qū)開發(fā)項目建設變電站的，宜先期建設變電站。
·在市區(qū)、城鎮(zhèn)、人口集中居住區(qū)，新建獨立建筑的地上變電站，必須與周圍建筑物、構筑物保持適當?shù)木嚯x。新建獨立建筑的地上變電站與環(huán)境敏感目標(間的)環(huán)境保護間距保持
如下距離:220kV變電站20米，110kV 變電站15米，35kV變電站15米，10kV 變電站8米。

當然，就具體的箱變項目而言，除了考慮箱變本體的落位問題，還應通盤考慮其進、出線走向及高、低壓線路與其它市政管線的距離要求。